浙江一房东发帖吐槽租客：他们把我房子拆了。
房东吐槽原文
房间照片
小方说,房子是十年前自住过的,当时装修确实花了不少钱,面积不算小,地暖和空调就几十万了,地砖当时选的是比较好的,加上各种家具卫浴,买的都是进口的。
她说,决定出租后,她把包括沙发、茶几在内的一部分家具搬走了,这里则换成了淘来的二手家具,但没想到租客把它们全扔了,招呼都没打。
红线标注的即是墙的位置。
小方很无奈,随即要求租客把房子恢复原貌。
在一番协商之后,租客同意修复墙面和窗帘,改回原先格局,又添置了一些必要的家具。
业主和租客就租赁事宜进行协商的过程中，记录了以下内容：
日期：2022年12月11日
双方：业主（甲）和租客（乙）
协商内容：
1. 租赁期限：甲乙双方同意，租赁期限为自2022年12月11日起至2023年12月10日止，共计12个月。
2. 租金：甲乙双方就租金达成一致意见，租金总额为人民币5000元整，其中包括押金2000元，租赁期满后，乙方有权取回押金。
3. 押金：甲乙双方同意，乙方应于租赁期开始之日起，向甲方支付人民币2000元的押金。租赁期满后，乙方有权取回押金。
4. 房屋用途：甲乙双方明确房屋用途为居住，乙方需遵守相关规定，不得擅自将房屋用于商业用途。
5. 厨房设施：甲乙双方就厨房设施达成一致意见，甲方应提供符合卫生要求的厨房设备，乙方无需额外支付费用。
6. 卫生间设施：甲乙双方就卫生间设施达成一致意见，甲方应提供符合卫生要求的卫生间设备，乙方无需额外支付费用。
7. 网络与电视：甲乙双方就网络与电视达成一致意见，甲方应确保房屋内网络与电视的正常运行，乙方无需额外支付费用。
8. 水电煤气：甲乙双方就水电煤气达成一致意见，乙方需按照相关规定支付水费与煤气费，甲方无需额外支付费用。
9. 房屋维护：甲乙双方就房屋维护达成一致意见，如有问题，乙方需及时通知甲方，甲方负责维修。
10. 解约条件：甲乙双方同意，若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除租赁合同。
11. 其他约定：甲乙双方可根据需要进行其他约定，如有冲突，优先适用本协议。
甲乙双方表示，在遵守国家法律法规的前提下，将共同努力，确保租赁过程顺利进行。
有网友表示，租房要讲缘分，而不靠谱的租客可能会让房东产生怀疑人生。
网友 @柠檬檬：租赁合同不是要写明不能动结构嘛，动了也要经过房东同意。
啥人都有啊真是。
确保租出去的样子，收回来的时候还是那样就好，中途随便改。
网友 @哈哈哈大秋田:她以为自己是家。
网友@jdoraemon:看的都生气了。
没有对比就没有伤害
如果遇到一个租客,而这个租客是神仙,那么这位房东的运气可谓相当不错的。
6月11日晚，常山县的房东占振华收到租客周子铭发来的一条微信。
占哥,你是不是把我给忘记了,告诉你一个好消息,我结婚嫁在了常山,你这边的房子我不再续租了,屋子我已全部搬空并且打扫干净,除了部分墙面受潮脱落外,其余都完好无损,钥匙给你放在水箱里。感谢哥这么多年来的关照。
在退租前,租客需要打扫干净屋子并留下喜糖。
2016年，江西上饶卫生学校的女孩周子铭通过网投的方式成功考入了常山县人民医院。
当占振华迈进小屋时,整洁的地面和整齐的卧室让他感到舒适。让他最为惊讶的是桌子上堆放着四盒结婚喜糖。他询问了一问,才得知租客已经结婚了,现在就住在他的对面。从租客变成了邻居,从邻居变成了朋友,他说这种感觉真好。
打扫后的房屋
网友评论
延伸阅读
长沙市民李女士向晨意帮忙记者求助称，她是一名房东，在今年4月与“00后”女租客小刘签订了一份租房协议，双方约定租期为一年。6月27日，李女士找小刘索要拖欠的一个月房租，才得知小刘已经搬出去10多天了。
李女士赶到房间，打开房门就被眼前的景象惊呆了：一只瘦弱的小猫一直在叫，而房间里到处都是垃圾。
李女士说：“ 我当场就身体不适了，希望记者能帮我曝光她的所作所为。我连她欠我的租金都不要了。”
记者尝试联系小刘，截至发稿，小刘手机一直处于关机状态。律师认为，类似情况下，房东可以向房客主张清洁费、违约金等费用。
房间里到处都是垃圾
房东索要房租，被告知已搬走数日。
4月9日，长沙市民李女士与“00后”女租客小刘签下一份租赁协议。双方在协议中约定：租赁期限为一年，押金1750元。
6月底，李女士向小刘索要5月份的房租。小刘回应说，他家中出了点事，在6月中旬就已经搬离了长沙。小刘表示：“押金不要了，很不好意思。麻烦你找阿姨搞下卫生吧。”
李女士很生气，因为她看到小刘的朋友圈，发现小刘在长沙打麻将。她推迟了一个月没有交房租，相当于押金抵扣了。小刘已经搬走了半个月，但现在才来找她，她认为小刘打麻将输了有困难才没急着找他要钱，结果小刘搬走了连钥匙都不给她。
6月29日，李女士带着开锁师傅和民警一起来到出租房前，因为她担心双方还会产生新的矛盾。一打开门，李女士被一声猫叫吓了一跳。她回过神来发现房间里还有一只小猫，看上去很瘦弱，一副营养不良的样子。房间里弥漫着恶心的味道，垃圾散落得到处都是。李女士立刻质问小刘，小刘则表示：“不是我的猫，我从来没抛弃过我的猫。”
房间里到处都是垃圾
李女士对此很不满："不是你的猫为什么会在房子里？为了处理房子，我连班都没去上。"
房间内一片狼藉,空气中弥漫着恶臭。
6月30日，记者跟随李女士来到出租屋内。一进房间，记者就感到屋内弥漫的恶臭，忍不住干呕。房间内几乎没有任何地方是干净的，客厅里垃圾扔得满地，猫砂没有清理，沙发上也没有可以坐的地方，因为全是垃圾。客厅一角的桌上还摆着一份不知道什么时候的食物，已经发霉。
满是烟头的烟灰缸
我来到卧室，发现床上只有一只袜子和一堆杂物，还有一个满是烟头的烟灰缸。厕所里的垃圾桶堆满了垃圾，而走廊也成为了一片臭气的重灾区。不仅摆放着满满一盒已经变质的外卖，餐具也没有清洗。
变质的外卖
李女士忍不住吐槽：“她（小刘）是怎么在这种环境下还住了一个月的？”
我尝试联系小刘，但对方手机一直处于关机状态。李女士表示：“ 我连她欠我的钱都不要了，希望她这种行为被曝光。”
根据律师的说法，承租人未按约定使用租赁物使其受损，出租人可解除合同。
在本次事件中，出租人（房东）李女士可以向承租人（房客）小刘主张哪些赔偿？小刘的做法又有哪些不妥？晨意帮忙记者咨询了湖南联合创业律师事务所管委会委员、副主任刘研律师的意见。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条和五百六十六条规定，如果承租人未按照约定的方法使用租赁物，或者未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到损失，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。合同解除后，如果尚未履行的，则合同终止履行；已经履行的，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。而如果合同因违约解除，解除权人可以请求违约方承担违约责任。
刘研说：“在本次解约事件中，承租人小刘首先欠缴租金，其次作为承租人提前单方解约，最后还损坏租赁房屋没有善后交接，均属恶意违约行为。出租人李女士可以依法依约扣除合同履约保证金（押金），并向小刘主张违约赔偿。”
刘研表示，承租人小刘若将宠物猫遗弃在封闭出租房两周，那么她的行为虽然不违法，但需受到道德上的谴责。
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